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<h3>地产求变进行时:联手技术商加码智慧物

2021-03-29 00:00 新闻资讯 已读

  与绝大多数行业最大且本质的不同是:房地产属资金高度密集型行业,负债率奇高、且对政策调控天然敏感。
 
  房住不炒一直以来都是政府施政的主旋律。今年八月末,“房地产三条红线”政策的出台,更是加强了对地产行业的管控。
 
  同时,2020年xin冠疫情的肆掠,直接导致经济衰退、企业倒闭、失业率上升、购买力下降,大宗消费的房产市场自然就变得更为冷清。
 
  万科此前在秋季例会上就打出了“活下去”的标语。三个殷红大字一经曝出,立马触碰到了不少人的敏感神经,瞬间刷屏朋友圈。
 
  富力地产董事长李思廉调侃,“他们说活不下去是开玩笑的,万科是提醒我们要活下去。”
 
  暂且不论谁能活下去,过去几年的中国房地产市场,的确面临一个共同问题:人口红利渐失、政府调控加强、地产降温趋冷。
 
  据人民法院公告网数据显示,2019年宣告破chan的房地产相关企业数量已经超过400家,且进入2019年下半年之后,破chan房企数量增速有所加快。
 

 
       与绝大多数行业最大且本质的不同是:房地产属资金高度密集型行业,负债率奇高、且对政策调控天然敏感。
 
  房住不炒一直以来都是政府施政的主旋律。今年八月末,“房地产三条红线”政策的出台,更是加强了对地产行业的管控。
 
  同时,2020年xin冠疫情的肆掠,直接导致经济衰退、企业倒闭、失业率上升、购买力下降,大宗消费的房产市场自然就变得更为冷清。
 
  万科此前在秋季例会上就打出了“活下去”的标语。三个殷红大字一经曝出,立马触碰到了不少人的敏感神经,瞬间刷屏朋友圈。
 
  富力地产董事长李思廉调侃,“他们说活不下去是开玩笑的,万科是提醒我们要活下去。”
 
  暂且不论谁能活下去,过去几年的中国房地产市场,的确面临一个共同问题:人口红利渐失、政府调控加强、地产降温趋冷。
 
  据人民法院公告网数据显示,2019年宣告破chan的房地产相关企业数量已经超过400家,且进入2019年下半年之后,破chan房企数量增速有所加快。
 

       科技为剑,鞘又在何方?而科技转型的主试验场,地产商们也都有了一致选择:物业。
 
  引用一句业内人士的看法:地产由激进的拿地扩张模式向运营型模式发展,对物业板块的精细化运作成为必然选择。

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